Conil
270.000 - 620.000 €Vejledende priserByens distrikt. Udbudspriserne er under kommunens gennemsnit.
24.102
Indbyggere
7.2%
Udenlandske indbyggere
3.641 €
Snitt €/m²
Opdateret 19. sep. 2026Sadan finder vi vores data →
At bo i Conil de la Frontera
Conil de la Frontera er en lille kystby i provinsen Cádiz på Costa de la Luz. Det vigtigste at vide er, at byen ikke er tilsluttet jernbanenettet: Adifs kort for 2026 viser hverken station eller jernbanelinje, så al transport må foregå ad landevejen. Ingen vejrstation i kommunen offentliggør klimanormaler, og det er heller ikke oplyst, hvilket hospital byen er tilknyttet. Vi foretrækker at påpege disse mangler frem for at udfylde dem.
Den 1. januar 2025 var fireogtyve tusind og et hundrede personer registreret i INE's padron. Heraf var 1.743 udenlandske statsborgere, registreret samme sted på samme dato. Det svarer til omkring syv ud af hundrede, en højere andel end i Cádiz by og El Puerto de Santa María. Den største udenlandske befolkningsgruppe er tyskere. De udgør cirka én ud af syv af de udenlandske indbyggere, og det er vel at mærke en andel af udlændingene, ikke af hele byens befolkning.
Ifølge tallene fra juli 2026 ligger Conils udbudspris pr. kvadratmeter omkring en tiendedel over prisen i Cádiz by, en by med mere end fire gange så mange indbyggere. Priserne steg med omkring en syvendedel i året op til juli.
Konklusionen
Ærligt set, begge sider.
Fordelene er virkelige. Ulemperne også. Begge betyder mere, end nogen brochure indrømmer.
Det, der taler for
Et større internationalt samfund end i bugtens byer
Cirka syv ud af hundrede indbyggere er udenlandske statsborgere ifølge folkeregisteret (padron) pr. 1. januar 2025, hvilket er en højere andel end i Cádiz by og El Puerto de Santa María på samme dato.
Tyskere udgør den største gruppe, hvilket er en fordel for tysktalende købere
SIMA nævner Tyskland som den største udenlandske nationalitet, med cirka én ud af syv udenlandske indbyggere. SIMA offentliggør kun den største nationalitet, så der kan ikke siges noget om, hvem der kommer på anden- eller tredjepladsen.
Stigende priser og rekordhøjt niveau i byens centrale distrikt
Idealistas tal for kommunen fra juli 2026 er steget med cirka en syvendedel på et år. Det ene prissatte distrikt, Conil by, steg med cirka en tiendedel og ligger på sit historiske højdepunkt.
Primær sundhedspleje i kommunen med to centre
Conil har sin egen Zona Basica de Salud inden for Bahia de Cádiz-La Janda-distriktet for primær sundhedspleje. EASP lister Conil La Atalaya og El Colorado som primære sundhedscentre, og SIMA tæller ét sundhedscenter og én 'consultorio' i 2025.
God plads sammenlignet med byerne i bugten
Conil dækker 88,61 kvadratkilometer ifølge SIMAs tal fra 2019, med cirka fireogtyve tusind indbyggere i 2025. Cádiz by rummer næsten et hundrede og ti tusind mennesker på 12,32 kvadratkilometer for de samme årstal. Conil er ikke klemt inde.
Det, der taler imod
Kun ét prissat distrikt ud af tre, så ingen spredning i priserne
Idealistas liste viser Conil, Barrio Nuevo og Roche, men kun Conil by har en prisangivelse i juli 2026. Med et enkelt prissat distrikt er det umuligt at se, hvordan bydelene adskiller sig, og gennemsnittet for kommunen bærer hele ansvaret.
Slet ikke en del af jernbanenettet
Adifs netværkskort for 2026 viser ingen station i Conil og ingen jernbanelinje gennem byen, og adif.es har ingen stationsside for byen. Alle rejser til og fra byen foregår ad landevejen. Vi angiver ingen afstand eller rejsetid til nogen station, da der ikke findes kilder for det.
Tilknytningen til henvisningshospital er ikke offentliggjort
Conil ligger i Bahia de Cádiz-La Janda-distriktet, Zona Basica de Salud Conil. EASP-databasen for Conil La Atalaya-centret lader feltet for henvisningscenter stå tomt, så vi nævner intet hospital, og vi vil ikke gætte.
Ingen vejrstation, så ingen klimatabel
AEMET offentliggør klimanormaler for 1981 til 2010 for tre stationer i Cádiz-provinsen: i Cádiz, Jerez lufthavn og Tarifa. Ingen af dem ligger i Conil. Vi lader klimasektionen stå tom i stedet for at låne en nabobys tal, som ville beskrive et andet sted.
En lille by, der er dyrere end provinshovedstaden
Conils udbudspris pr. kvadratmeter ligger omkring en tiendedel over Cádiz bys ifølge Idealistas data fra juli 2026, og er steget med cirka en syvendedel på et år. En køber betaler storbypriser for en by med fireogtyve tusind indbyggere, uden tegn på at priserne falder.
Redaktionens note
Hvor du måske er bedre tjent et andet sted
Conil passer til dig, der ønsker en lille by på Costa de la Luz, accepterer, at alle rejser starter på landevejen, og er indforstået med at basere et køb på et enkelt gennemsnit for hele kommunen. Hvis noget af dette er et problem for dig, bør du se dig om andre steder på kysten. Cádiz by har en station på C-1-linjen, et offentliggjort henvisningshospital i Puerta del Mar, en klimatabel fra AEMET og udbudspriser, der ligger omkring en tiendedel under Conils. Til gengæld udgør udenlandske indbyggere der kun omkring tre ud af hundrede. El Puerto de Santa María ligger også på C-1-linjen, er cirka en femtedel billigere pr. kvadratmeter og har priser for fire ud af seks distrikter, så en køber kan se en reel spredning. Byens største udenlandske gruppe kommer fra USA. Jerez de la Frontera ligger inde i landet og er slet ikke en ferieby, men den har både Larga Distancia- og Media Distancia-tog, en lufthavn med 32 ruter i 2025 ifølge Aena, og priser, der er lidt over halvdelen af Conils. Tarifa er dyrere end Conil, har heller ingen station, og Idealista offentliggør slet ingen priser for byens distrikter. Zahara de los Atunes er endnu dyrere, og udbudspriserne dér faldt i løbet af året frem til juli 2026.
Conil de la Frontera på kortet
Livsdata
Boligmarked
3.641 €
/m²
+15% på årsbasis
Opdateret 31. aug. 2026
Forbindelser
JEREZ LUFTHAVN
Jerez · XRY
0+ direkte ruter
Direkte fly
AsturiasBarcelona-El PratBerlin-BrandenburgBilbaoBirminghamBrussels
Fællesskab
7.2%
Udenlandske indbyggere
INEs årlige folketælling, efter nationalitet, 1. januar 2025
Hyppigste nationalitet blandt udenlandske indbyggere: Tyskland, 13.4%
IECA/SIMAs kommuneregister, efter nationalitet, 1. januar 2025
Faciliteter
0
Int. skoler
Bydele i Conil de la Frontera
Hvor man bor, og hvad man kan forvente i hver prisklasse.
Ofte stillede spørgsmål om Conil de la Frontera
Ærlige svar på de spørgsmål, købere faktisk stiller.
Hvor mange mennesker bor der i Conil de la Frontera?+
folkeregisteret talte 24.102 indbyggere pr. 1. januar 2025. SIMAs separate registerbaserede folketælling giver et lidt anderledes total for samme år, 24.133, men det er en anden opgørelsesmetode, og vi blander ikke de to. Conil dækker 88,61 kvadratkilometer ifølge SIMAs tal fra 2019, og folketællingen i 2021 registrerede 8.806 helårsboliger. Dette tal udelader fritidsboliger og tomme ejendomme, så det undervurderer det samlede antal boliger i en kystby.
Hvor mange udenlandske indbyggere har Conil, og hvor kommer de fra?+
SIMAs optælling i folkeregisteret pr. 1. januar 2025 viser 1.743 udenlandske statsborgere, hvilket svarer til cirka syv ud af hundrede af befolkningen i samme register. Den største nationalitet er tysk, som udgør cirka én ud af syv af disse udenlandske indbyggere. Bemærk forskellen: Dette er tyskernes andel af den udenlandske befolkning, ikke den udenlandske andel af byens befolkning. SIMA offentliggør kun den største nationalitet, så den anden- og tredjestørste gruppe er ikke offentliggjort på kommunalt niveau.
Hvordan udvikler ejendomspriserne sig i Conil de la Frontera?+
Rapporten fra juli 2026 viser, at udbudsprisen i kommunen er steget med cirka en syvendedel i forhold til året før, med en lille stigning på månedsbasis. Det eneste prissatte distrikt, Conil by, er steget med cirka en tiendedel over året og ligger på sit historiske maksimum. Tallet for kommunen er cirka en tiendedel over Cádiz bys i samme måneds data. Vi angiver ikke priser i brødtekst; de findes i de aktive prisfelter på denne side.
Hvilke bydele i Conil findes der prisdata for?+
Kun ét. Idealistas distriktsvælger for Conil lister tre områder, Conil, Barrio Nuevo og Roche, og sammenligningstabellen for juli 2026 prissætter kun Conil by, som ligger noget under kommunegennemsnittet, cirka en tolvtedel lavere. Barrio Nuevo og Roche mangler i tabellen, hvilket betyder, at der ikke er offentliggjort nogen pris for dem den måned. For en køber, der især ser på Roche, er kommunegennemsnittet den eneste offentliggjorte reference.
Har Conil de la Frontera en togstation?+
Nej. Conil optræder ikke på Adifs netværkskort for 2026 som en station eller på nogen linje, og en søgning på adif.es giver ingen stationsside for byen. Alle rejser til og fra byen foregår ad landevejen. Cercanías C-1-linjen, som kørte som tog på hele sin længde den 31. august 2026, når ikke til Conil. Vi offentliggør ingen rejsetid eller afstand fra Conil til nogen station andre steder, da der ikke findes kilder for det.
Hvilket hospital betjener Conil de la Frontera?+
Det er ikke offentliggjort. Conil ligger i Distrito de Atencion Primaria Bahia de Cádiz-La Janda, Zona Basica de Salud Conil, på SAS' kort over primær sundhedspleje. I EASP's optegnelse for Conil La Atalaya-sundhedscentret er distrikt og zone angivet, men feltet for henvisningscenter er tomt, og intet hospital i Cádiz-provinsen offentliggør en liste over de centre, det betjener. Derfor angiver vi distriktet og zonen og stopper der. Inden for kommunen tæller SIMA ét sundhedscenter og én 'consultorio' i 2025.
Hvordan er klimaet i Conil?+
Det ved vi ikke fra en kilde i selve kommunen. AEMETs bemandede klimastationer i Cádiz-provinsen er Cádiz, Jerez de la Frontera lufthavn og Tarifa, hver med normaler for 1981 til 2010, og ingen af dem er i Conil. At låne en nabobys tabel ville betyde, at vi viste tal for et andet sted under Conils navn, så klimasektionen på denne side er tom med vilje. Hullet er et faktum om de tilgængelige data, ikke en forglemmelse.
Hvilke skoler er der i Conil de la Frontera?+
SIMAs optælling for skoleåret 2023-2024 lister elleve institutioner for småbørn, seks grundskoler, fire med obligatorisk overbygning, én bachillerato, én erhvervsuddannelse på mellemniveau og fire voksenuddannelsescentre. Videregående erhvervsuddannelse er opgjort til nul. Et center, der tilbyder flere niveauer, kan være talt med på hvert niveau, så kolonnerne kan ikke lægges sammen til en samlet total. Der er ikke identificeret nogen international eller britisk skole i Conil fra en navngiven kilde.
Hvad er omkostningerne ved at købe ejendom i Conil de la Frontera?+
Når du køber ejendom i Conil de la Frontera, skal du regne med ejendomsoverførselsskat (ITP) på 7 %, plus omkring 3-4 % i notar-, tingbogs- og juridiske omkostninger. Mæglerprovisionen betales normalt af sælgeren. På fastlandet og Balearerne betaler nybyggeri moms (IVA) på 10 % plus stempelafgift (AJD) i stedet for ITP. Overdragelsesafgiften fastsættes af Andalucía og ikke nationalt, og lavere satser kan gælde for helårsbolig og yngre købere.
Hvad er de løbende omkostninger ved at eje ejendom i Conil de la Frontera?+
Årlige ejendomsomkostninger i Conil de la Frontera inkluderer IBI (ejendomsskat) på 0,4-1,1% af den offentlige ejendomsvurdering, fællesudgifter (for lejligheder), skraldeafgift (basura), forbrugsregninger og ejendomsforsikring. Budgetter med cirka 2-4% af ejendommens værdi om året for alle løbende omkostninger. IBI fastsættes af kommunen Conil de la Frontera inden for en national ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg ved salg af ejendom i Conil de la Frontera?+
Når du sælger ejendom i Conil de la Frontera, betaler du kapitalgevinstskat (plusvalía) på fortjenesten med satser på 19-26% afhængigt af gevinstbeløbet. Ikke-residenter har 3% af salgsprisen tilbageholdt ved afslutningen. Du kan også betale kommunal kapitalgevinstskat. Undtagelser for hovedbolig kan gælde for residenter over 65 år. Kapitalvindingsskatten er national, så den er den samme i Andalucía som i resten af Spanien. Plusvalia municipal fastsættes af kommunen Conil de la Frontera og har haft to beregningsmetoder siden reformen i 2021, så spørg din advokat, hvilken der er billigst for dig.
Kan jeg stadig få Golden Visa ved at købe ejendom i Spanien?+
Nej. Spanien afskaffede Golden Visa-ordningens ejendomsspor i april 2025, så et køb i Conil de la Frontera giver ikke længere opholdstilladelse. Købere uden for EU, der vil bo i Spanien, søger en selvstændig tillladelse, oftest non-lucrative-visummet (indkomstdokumentation og privat sygeforsikring) eller visummet for digitale nomader (fjernarbejde for kunder uden for Spanien). Spørg en immigrationsadvokat, hvilken vej der passer til dig, inden du køber.
Satser for overdragelsesafgift pr. august 2026. Satserne fastsættes per selvstyrende region og ændres. Få de aktuelle tal bekræftet hos en spansk advokat eller skatterådgiver, før du budgetterer.
Ærlige lokale guider
Fordele og ulemper ved hver by, med kildebelagte data om priser, klima og omkostninger.
Dit eget gratis dashboard
Din boligsøgning, gemte byer, boliglånsberegner og en købsguide trin for trin, fra din første søgning til nøgleoverdragelsen.
Mæglere og ejere kommer til dig
Lokale mæglere, der taler dit sprog, og ejere, der sælger deres egen bolig, kontakter dig om boliger, der passer til din søgning.
Du bestemmer
Mæglere og ejere beder først om kontakt. Dine kontaktoplysninger deles kun med dem, du accepterer.
Guide til udenlandske købere
Ny til at købe ejendom i Spanien?
Vores omfattende guide dækker alt, hvad udenlandske købere har brug for at vide - fra NIE-numre og opholdstilladelser til realkreditlån og juridiske krav.
Realkreditberegner
Beregn dit spanske realkreditlån
Brug vores gratis realkreditberegner til at estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle omkostninger ved at købe i Spanien.