Conil
270.000 - 620.000 €Suuntaa antavat hinnatKaupungin keskusta-alue. Hintapyynnöt ovat alle kunnan yleisen tason.
24.102
Asukasluku
7.2%
Ulkomaalaiset asukkaat
3 641 €
Keskiarvo €/m²
Päivitetty 19.9.2026Nain hankimme tietomme →
Conil de la Frontera asuinpaikkana
Conil de la Frontera on pieni rannikkokaupunki Cádizin provinssissa Costa de la Luzin rannikolla. Tärkeintä on tietää, ettei kaupunkiin ole junayhteyttä: Adifin vuoden 2026 kartoissa sinne ei ole merkitty asemaa eikä rataa, joten kaikki matkat on kuljettava maanteitse. Kunnan alueella ei ole sääasemaa, joka julkaisisi virallisia ilmastotilastoja, eikä myöskään tietoa lähimmästä erikoissairaanhoidon sairaalasta ole julkisesti saatavilla. Tuomme nämä tietopuutteet esiin sen sijaan, että yrittäisimme paikata niitä.
INE:n väestörekisteriin oli 1. tammikuuta 2025 kirjattu kaksikymmentäneljätuhattasata asukasta. Heistä 1 743 oli ulkomaan kansalaisia, eli noin seitsemän sadasta. Osuus on suurempi kuin Cádizin kaupungissa tai El Puerto de Santa Maríassa. Suurin ulkomaalaisryhmä ovat saksalaiset. Heitä on ulkomaalaisasukkaista noin joka seitsemäs; tämä on osuus nimenomaan ulkomaalaisväestöstä, ei koko kaupungin väkiluvusta.
Heinäkuun 2026 lukujen mukaan Conilin neliöhinta on noin kymmenyksen korkeampi kuin Cádizin kaupungissa, jossa asuu yli neljä kertaa enemmän ihmisiä. Hinnat nousivat noin seitsemänneksellä heinäkuuhun päättyneen vuoden aikana.
Yhteenveto
Rehellisesti, molemmat puolet.
Hyvät puolet ovat todellisia. Niin ovat huonotkin. Molemmat painavat enemmän kuin esite myöntää.
Puolesta
Suurempi ulkomaalaisyhteisö kuin lahden kaupungeissa
Noin seitsemän sadasta asukkaasta on ulkomaan kansalaisia 1. tammikuuta 2025 väestörekisterin (padron) mukaan. Osuus on suurempi kuin Cádizin kaupungissa tai El Puerto de Santa Maríassa saman rekisterin ja päiväyksen mukaan.
Saksalaiset suurimpana ryhmänä, mikä sopii saksankielisille ostajille
SIMA nimeää Saksan suurimmaksi ulkomaalaiskansallisuudeksi. Saksalaisia on noin joka seitsemäs ulkomaalaisasukkaista. SIMA julkaisee vain suurimman kansallisuuden, joten toiseksi tai kolmanneksi suurimmasta ryhmästä ei voi sanoa mitään.
Nousevat hinnat ja kaupungin keskustan hintaennätys
Idealistan heinäkuun 2026 lukujen mukaan kunnan hintataso on noussut noin seitsemänneksellä vuodessa. Ainoa hinnoiteltu alue, Conilin keskusta, kallistui noin kymmenyksen ja on nyt historiallisen korkealla tasolla.
Perusterveydenhuolto kunnan sisällä, kaksi keskusta
Conililla on oma terveyspiirinsä (Zona Basica de Salud) Bahia de Cádiz-La Jandan perusterveydenhuollon alueella. EASP listaa Conil La Atalayan ja El Coloradon perusterveydenhuollon keskuksiksi, ja SIMA laskee yhden terveyskeskuksen ja yhden sivuvastaanoton vuodelle 2025.
Enemmän tilaa verrattuna lahden alueeseen
SIMAn vuoden 2019 tiedon mukaan Conilin pinta-ala on 88,61 neliökilometriä, ja asukkaita oli noin kaksikymmentäneljätuhatta vuonna 2025. Cádizin kaupunkiin mahtuu lähes satakymmenentuhatta asukasta 12,32 neliökilometrille samoina vuosina. Conil ei ole ahdas.
Vastaan
Kolmesta alueesta vain yhdellä hintatiedot, joten hajontaa ei näe
Idealistan aluelistauksessa on Conil, Barrio Nuevo ja Roche, mutta heinäkuussa 2026 hintatiedot on vain Conilin keskustalla. Kun hinnoiteltuja alueita on vain yksi, ei asuinalueiden eroja voi nähdä, ja kunnan keskiarvo kantaa koko vastuun.
Ei lainkaan rautatieverkon varrella
Conilissa ei ole asemaa eikä sen kautta kulje rataa Adifin vuoden 2026 verkkokarttojen mukaan, eikä adif.es-sivustolta löydy kaupungille omaa asemasivua. Kaikki matkat kaupunkiin ja sieltä pois tehdään maanteitse. Emme ilmoita etäisyyttä tai matka-aikaa millekään asemalle, koska lähdetietoa ei ole.
Lähisairaalaa ei ole julkisesti nimetty
Conil kuuluu Bahia de Cádiz-La Jandan piiriin, terveysalueeseen Zona Basica de Salud Conil. EASP:n tiedoissa Conil La Atalaya -keskuksen kohdalla lähisairaalan kenttä on tyhjä, joten emme nimeä sairaalaa emmekä arvaile.
Ei sääasemaa, joten ei ilmastotaulukkoa
AEMET julkaisee vuosien 1981-2010 normaalitiedot kolmelta Cádizin maakunnan asemalta: Cádizista, Jerezin lentoasemalta ja Tarifasta. Yksikään niistä ei ole Conilissa. Jätämme ilmastotiedot tyhjiksi sen sijaan, että lainaisimme naapurin lukuja, jotka kuvaisivat toista paikkaa.
Pikkukaupunki on hinnoiteltu maakunnan pääkaupunkia kalliimmaksi
Conilin pyyntihinta neliömetriltä on Idealistan heinäkuun 2026 datan mukaan noin kymmenyksen Cádizin kaupunkia korkeampi, ja se on noussut noin seitsemänneksellä vuodessa. Ostaja maksaa kaupunkihintaa kahdenkymmenenneljäntuhannen asukkaan pikkukaupungista, eikä hintojen pehmenemisestä ole merkkejä.
Toimituksen huomio
Missä sinulle voisi sopia paremmin
Conil sopii ostajalle, joka etsii pikkukaupunkia Costa de la Luzilta, hyväksyy maantiematkustuksen välttämättömyyden ja tyytyy perustamaan ostopäätöksensä yhteen ainoaan kunnan keskiarvohintaan. Jos jokin näistä on ongelma, kannattaa katsoa muualle rannikolla. Cádizin kaupungissa on C-1-linjan asema, julkisesti nimetty lähisairaala Puerta del Mar, AEMETin ilmastotaulukko ja pyyntihinnat, jotka ovat noin kymmenyksen Conilin hintoja alhaisemmat, vaikka ulkomaalaisasukkaiden osuus on siellä vain noin kolme sadasta. Myös El Puerto de Santa María on C-1-linjan varrella, neliöhinnoiltaan noin viidenneksen edullisempi, ja sieltä on hintatiedot neljästä alueesta kuudesta, joten ostaja näkee todellisen hintahajonnan. Sen suurin ulkomaalaisryhmä on yhdysvaltalaiset. Sisämaassa sijaitseva Jerez de la Frontera ei ole lainkaan lomakohde, mutta siellä on Larga Distancia- ja Media Distancia -junayhteydet, lentoasema, josta Aenan mukaan oli 32 reittiä vuonna 2025, ja hinnat ovat vain vähän yli puolet Conilin hinnoista. Tarifa on Conilia kalliimpi, ja sieltäkään ei ole junayhteyttä, eikä Idealista julkaise sieltä lainkaan aluetason hintatietoja. Zahara de los Atunes on vielä kalliimpi, ja sen pyyntihinnat laskivat heinäkuuhun 2026 päättyneen vuoden aikana.
Conil de la Frontera kartalla
Elämisen data
Asuntomarkkinat
3 641 €
/m²
+15% vuodessa
Päivitetty 31.8.2026
Liikenneyhteydet
JEREZ LENTOASEMA
Jerez · XRY
0+ suoraa reittiä
Suorat lennot
AsturiasBarcelona-El PratBerlin-BrandenburgBilbaoBirminghamBrussels
Yhteisö
7.2%
Ulkomaalaiset asukkaat
INE:n vuosittainen väestölaskenta, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Yleisin kansalaisuus ulkomaalaisten asukkaiden joukossa: Saksa, 13.4%
IECA/SIMAn kuntarekisteri, kansalaisuuden mukaan, 1. tammikuuta 2025
Palvelut
0
Kansainv. koulut
Kaupunginosat: Conil de la Frontera
Missä asua ja mitä odottaa eri hintatasoilla.
Usein kysytyt kysymykset: Conil de la Frontera
Rehelliset vastaukset kysymyksiin, joita ostajat todella kysyvät.
Kuinka monta asukasta Conil de la Fronterassa on?+
kunnan väestörekisterissä oli 24 102 asukasta 1. tammikuuta 2025. SIMAn erillinen, rekisteripohjainen laskenta antaa hieman eri summan samalle vuodelle, 24 133, mutta se on eri toimenpide emmekä sekoita näitä kahta. SIMAn vuoden 2019 tiedon mukaan Conilin pinta-ala on 88,61 neliökilometriä, ja vuoden 2021 väestönlaskennassa rekisteröitiin 8 806 pääasiallista asuntoa. Tämä lukema ei sisällä kakkosasuntoja ja tyhjiä kiinteistöjä, joten se aliarvioi rannikkokaupungin todellisen asuntokannan.
Kuinka monta ulkomaalaista Conilissa asuu ja mistä he ovat kotoisin?+
SIMAn padron-rekisterin mukaan 1. tammikuuta 2025 ulkomaan kansalaisia oli 1 743, mikä on noin seitsemän sadasta kyseisen rekisterin asukkaasta. Suurin kansallisuusryhmä on saksalaiset, joita on noin joka seitsemäs näistä ulkomaalaisasukkaista. On tärkeää huomata ero: luku kuvaa saksalaisten osuutta ulkomaalaisväestöstä, ei ulkomaalaisten osuutta koko kaupungin väestöstä. SIMA julkaisee vain suurimman kansallisuuden, joten toiseksi ja kolmanneksi suurimpia ryhmiä ei julkaista kuntatasolla missään.
Miten asuntojen hinnat kehittyvät Conil de la Fronterassa?+
Heinäkuun 2026 raportin mukaan kunnan pyyntihinnat ovat nousseet noin seitsemänneksellä edellisvuodesta, ja myös kuukausitasolla on pientä nousua. Ainoa hinnoiteltu alue, Conilin keskusta, on kallistunut noin kymmenyksen vuodessa ja on nyt historiallisen korkeimmalla tasollaan. Kuntakohtainen luku on noin kymmenyksen Cádizin kaupungin vastaavaa lukua korkeampi samalta kuukaudelta. Emme julkaise hintoja leipätekstissä; ne löytyvät tämän sivun ajantasaisista hintakentistä.
Mistä Conilin asuinalueista on saatavilla hintatietoja?+
Vain yhdeltä. Idealistan aluevalitsin listaa Conilille kolme aluetta, Conil, Barrio Nuevo ja Roche, ja sen heinäkuun 2026 vertailutaulukko hinnoittelee vain Conilin keskustan. Sen hinta on hieman alle kunnan keskiarvon, noin kahdestoistaosan matalampi. Barrio Nuevo ja Roche puuttuvat taulukosta, mikä tarkoittaa, ettei niille ole julkaistu hintaa kyseisenä kuukautena. Erityisesti Rochea tarkastelevalle ostajalle kunnan keskiarvo on ainoa julkaistu viitetieto.
Onko Conil de la Fronterassa rautatieasemaa?+
Ei ole. Conil ei esiinny Adifin vuoden 2026 verkkokartoissa asemana eikä minkään radan varrella, eikä adif.es-sivustolta löydy sille asemasivua. Kaikki matkat kaupunkiin ja sieltä pois tehdään maanteitse. Cercanías C-1 -linja, joka oli 31. elokuuta 2026 koko pituudeltaan junaliikenteen käytössä, ei ulotu Coniliin. Emme julkaise matka-aikaa tai etäisyyttä Conilista millekään muulle asemalle, koska lähdetietoa ei ole.
Mikä sairaala palvelee Conil de la Fronteraa?+
Tietoa ei ole julkaistu. Conil kuuluu SAS:n perusterveydenhuollon kartan mukaan piiriin Distrito de Atencion Primaria Bahia de Cádiz-La Janda ja terveysalueeseen Zona Basica de Salud Conil. Conil La Atalayan terveyskeskuksen EASP-tietueessa piiri ja alue on mainittu, mutta lähisairaalan kenttä on tyhjä, eikä yksikään Cádizin maakunnan sairaala julkaise listaa palvelemistaan terveyskeskuksista. Siksi ilmoitamme vain piirin ja alueen. Kunnan sisällä SIMA laskee olleen yhden terveyskeskuksen ja yhden sivuvastaanoton vuonna 2025.
Millainen on Conilin ilmasto?+
Tietoa ei ole saatavilla kunnassa sijaitsevasta lähteestä. AEMETin ilmastotilastoja julkaisevat sääasemat Cádizin maakunnassa ovat Cádiz, Jerez de la Fronteran lentoasema ja Tarifa, joista jokaiselle on vuosien 1981-2010 normaalitiedot, mutta yksikään niistä ei ole Conilissa. Naapurin taulukon lainaaminen tarkoittaisi toisen paikan lukujen esittämistä Conilin nimellä, joten tämän sivun ilmasto-osio on tarkoituksella tyhjä. Puute on fakta julkisista tiedoista, ei unohdus.
Mitä kouluja Conil de la Fronterassa on?+
SIMAn lukuvuodelle 2023-2024 kirjaamien tietojen mukaan kunnassa on yksitoista varhaiskasvatuskeskusta, kuusi ala-astetta, neljä yläastetta (pakollinen toinen aste), yksi lukiokoulutusta (bachillerato) antava yksikkö, yksi ammatillisen peruskoulutuksen keskus ja neljä aikuiskoulutuskeskusta. Korkeamman asteen ammatillisen koulutuksen tarjonta on julkaistujen tietojen mukaan nolla. Keskus, joka tarjoaa useita koulutustasoja, voidaan laskea mukaan kullakin tasolla, joten sarakkeiden summat eivät täsmää. Yhtäkään kansainvälistä tai brittiläistä koulua Conilissa ei ole tunnistettu nimetystä lähteestä.
Mitkä ovat kiinteistön ostokustannukset kohteessa Conil de la Frontera?+
Kun ostat kiinteistöä kohteessa Conil de la Frontera, varaudu varainsiirtoveroon (ITP) 7 % sekä noin 3-4 % notaari-, kiinteistörekisteri- ja lakikuluihin. Välityspalkkion maksaa yleensä myyjä. Niemimaalla ja Baleaareilla uudiskohteista maksetaan 10 % arvonlisävero (IVA) ja AJD-leimavero varainsiirtoveron sijaan. Varainsiirtoveron määrää Andalucía, ei valtio, ja alennettuja veroprosentteja voi soveltaa vakituiseen asuntoon ja nuorempiin ostajiin.
Mitkä ovat jatkuvat kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Conil de la Frontera?+
Vuotuiset kiinteistön omistuskustannukset kohteessa Conil de la Frontera sisältävät IBI:n (kiinteistövero) 0,4-1,1% verotusarvosta, yhteisökulut (asunnoille), jätehuoltovero (basura), käyttömaksulaskut ja kiinteistövakuutus. Budjetoi noin 2-4% kiinteistön arvosta vuodessa kaikille juokseville kustannuksille. IBI:n määrää kunta (Conil de la Frontera) kansallisen vaihteluvälin sisällä, joten se on kunnallinen eikä alueellinen.
Mitä veroja maksan myydessäni kiinteistöä kohteessa Conil de la Frontera?+
Kun myyt kiinteistöä kohteessa Conil de la Frontera, maksat myyntivoittoveroa (plusvalía) voitosta 19-26%:n verokannalla voiton määrästä riippuen. Ei-asukkailta pidätetään 3% myyntihinnasta valmistumisen yhteydessä. Saatat myös maksaa kunnallista myyntivoittoveroa. Pääasunnon vapautukset voivat koskea yli 65-vuotiaita asukkaita. Luovutusvoittovero on kansallinen, joten se on sama koko Espanjassa, myös alueella Andalucía. Plusvalia municipal -veron määrää kunta (Conil de la Frontera), ja vuoden 2021 uudistuksen jälkeen sille on kaksi laskentatapaa, joten kysy asianajajaltasi kumpi on sinulle edullisempi.
Voinko yhä saada Golden Visan ostamalla kiinteistön Espanjasta?+
Ei. Espanja poisti Golden Visan kiinteistösijoitusreitin huhtikuussa 2025, joten ostaminen kohteessa Conil de la Frontera ei enää tuo oleskelulupaa. EU:n ulkopuoliset ostajat, jotka haluavat asua Espanjassa, hakevat erillistä lupaa, useimmiten non-lucrative-viisumia (tulotodistus ja yksityinen sairausvakuutus) tai digitaalisen nomadin viisumia (etätyö Espanjan ulkopuolisille asiakkaille). Kysy maahanmuuttojuristilta, mikä reitti sopii tilanteeseesi ennen ostoa.
Varainsiirtoveroprosentit elokuun 2026 tilanteessa. Veroprosentit määrätään itsehallintoalueittain ja ne muuttuvat. Varmista ajantasaiset luvut espanjalaiselta asianajajalta tai veroneuvojalta ennen budjetointia.
Rehelliset paikallisoppaat
Jokaisen paikkakunnan hyvät ja huonot puolet sekä lähteisiin perustuvat tiedot hinnoista, ilmastosta ja kustannuksista.
Oma ilmainen hallintapaneeli
Asuntohakusi, tallennetut kaupungit, asuntolainalaskuri ja vaiheittainen ostajan opas ensimmäisestä hausta avainten luovutukseen.
Välittäjät ja omistajat tulevat luoksesi
Paikalliset välittäjät, jotka puhuvat kieltäsi, ja omaa kotiaan myyvät omistajat ottavat sinuun yhteyttä hakuusi sopivista kodeista.
Sinä päätät
Välittäjät ja omistajat pyytävät ensin yhteyttä. Yhteystietosi jaetaan vain niille, jotka hyväksyt.
Opas ulkomaisille ostajille
Uusi kiinteistön ostamisessa Espanjassa?
Kattava oppaamme kattaa kaiken, mitä ulkomaiset ostajat tarvitsevat tietää - NIE-numeroista ja oleskeluluvistasta asuntolainoihin ja oikeudellisiin vaatimuksiin.
Asuntolainlaskuri
Laske espanjalainen asuntolainasi
Käytä ilmaista asuntolainlaskuriamme arvioidaksesi kuukausimaksuja, vertaillaksesi lainaskenaarioita ja ymmärtääksesi todellisen ostokustannuksen Espanjassa.