Conil
270.000 - 620.000 €Veiledende priserBydistriktet. Prisforlangende er under kommunens nivå.
24.102
Innbyggere
7.2%
Utenlandske innbyggere
3 641 €
Snitt €/m²
Oppdatert 19. sep. 2026Slik henter vi dataene →
Å bo i Conil de la Frontera
Conil de la Frontera er en liten kystby i Cádiz-provinsen, på Costa de la Luz. Det viktigste å vite er at byen ikke har togforbindelse: Adifs kart for 2026 viser verken stasjon eller jernbanelinje, så alle reiser må foregå med bil. Ingen værstasjon i kommunen publiserer klimanormaler, og det er heller ikke offentliggjort hvilket sykehus som er byens referansesykehus. Vi gjengir disse manglene istedenfor å fylle dem.
Tjuefire tusen ett hundre personer var registrert i INEs folkeregister per 1. januar 2025. Av disse var 1 743 utenlandske statsborgere, omtrent sju av hundre. Andelen er høyere enn i både Cádiz by og El Puerto de Santa María. Den største gruppen utlendinger er tyskere. De utgjør omtrent én av sju utenlandske innbyggere, og det er en andel av den utenlandske befolkningen, ikke av hele byen.
Ifølge tallene fra juli 2026 er prisantydningen per kvadratmeter i Conil omtrent en tidel høyere enn i Cádiz by, en by med over fire ganger så mange innbyggere. I året frem til juli steg prisene med omtrent en sjudel.
Konklusjonen
Ærlig sett, begge sider.
Fordelene er reelle. Ulempene også. Begge betyr mer enn noen brosjyre innrømmer.
Det som taler for
Større internasjonalt miljø enn i byene rundt bukta
Rundt sju av hundre innbyggere er utenlandske statsborgere ifølge manntallet (padrón) fra 1. januar 2025. Det er en høyere andel enn i Cádiz by og El Puerto de Santa María på samme dato.
Tyskere utgjør den største gruppen, en fordel for tysktalende kjøpere
SIMA oppgir Tyskland som den største utenlandske nasjonaliteten, med omtrent én av sju utenlandske innbyggere. SIMA publiserer kun den største nasjonaliteten, så det er ikke mulig å si noe om hvem som kommer på andre- eller tredjeplass.
Prisene stiger, og bykjernen har nådd et rekordnivå
Ifølge Idealistas tall for juli 2026 har prisene i kommunen steget med omtrent en sjuendedel på ett år. Den eneste bydelen med prisoppføring, Conil by, hadde en økning på omtrent en tiendedel og ligger på sitt historisk høyeste nivå.
Primærhelsetjeneste i kommunen, med to sentre
Conil har sin egen «Zona Basica de Salud» innenfor primærhelsedistriktet Bahia de Cádiz-La Janda. EASP lister Conil La Atalaya og El Colorado som primærhelsesentre, og SIMA teller ett legesenter og ett legekontor i 2025.
God plass sammenlignet med byene rundt bukta
Conil dekker 88,61 kvadratkilometer ifølge SIMAs tall fra 2019, med et innbyggertall på rundt tjuefire tusen i 2025. Til sammenligning bor det nesten ett hundre og ti tusen mennesker i Cádiz by på 12,32 kvadratkilometer. Conil er ikke tettpakket.
Det som taler mot
Kun én av tre bydeler har prisoppføring, så ingen prisforskjeller er synlige
Idealistas bydelsvelger lister Conil, Barrio Nuevo og Roche, men kun Conil by har en prisoppføring for juli 2026. Med bare én priset bydel er det umulig å se hvordan nabolagene skiller seg fra hverandre, og gjennomsnittsprisen for kommunen må bære hele vekten.
Mangler fullstendig togforbindelse
Adifs nettverkskart fra 2026 viser verken stasjon eller jernbanelinje i Conil, og adif.es har ingen stasjonsside for byen. All reising til og fra byen må skje på veien. Vi oppgir ingen avstand eller reisetid til nærmeste stasjon, da det ikke finnes kilder for dette.
Tilknytning til referansesykehus er ikke offentliggjort
Conil ligger i distriktet Bahia de Cádiz-La Janda, «Zona Basica de Salud Conil». I EASP-registeret for senteret Conil La Atalaya er feltet for referansesenter tomt. Derfor navngir vi ikke noe sykehus, og vi vil ikke gjette.
Ingen værstasjon, dermed ingen klimatabell
AEMET publiserer klimanormaler for perioden 1981 til 2010 for tre stasjoner i provinsen Cádiz: i Cádiz, på Jerez lufthavn og i Tarifa. Ingen av dem ligger i Conil. Vi lar klimafeltet stå tomt i stedet for å låne tall fra en naboby, da det ville beskrevet et annet sted.
En liten by med priser over provinshovedstaden
Prisantydningen per kvadratmeter i Conil ligger omtrent en tiendedel over Cádiz by, ifølge Idealistas data fra juli 2026, og har økt med omtrent en sjuendedel på ett år. En kjøper betaler storbypris for en by med tjuefire tusen innbyggere, uten tegn til at markedet roer seg.
Redaksjonens merknad
Der du kanskje passer bedre et annet sted
Conil passer for en kjøper som ønsker seg en liten by på Costa de la Luz, som godtar at all transport starter på landeveien, og som er komfortabel med å vurdere et kjøp basert på kun én gjennomsnittspris for hele kommunen. Hvis noe av dette er et problem, bør du se etter andre steder på denne kysten. Cádiz by har en stasjon på C-1-linjen, et offentliggjort referansesykehus (Puerta del Mar), en klimatabell fra AEMET og prisantydninger som ligger omtrent en tiendedel under Conils. Andelen utenlandske innbyggere er derimot bare rundt tre av hundre. El Puerto de Santa María ligger også på C-1-linjen, er omtrent en femtedel billigere per kvadratmeter og har priser for fire av seks bydeler, slik at en kjøper kan se reelle prisforskjeller. Der er den største gruppen utlendinger fra USA. Jerez de la Frontera ligger i innlandet og er ingen ferieby, men har Larga Distancia- og Media Distancia-tog, en flyplass med 32 ruter i 2025 ifølge Aena, og priser som er litt over halvparten av prisene i Conil. Tarifa er dyrere enn Conil, har heller ingen togstasjon, og Idealista publiserer ingen bydelspriser der i det hele tatt. Zahara de los Atunes er enda dyrere, og der falt prisantydningene i løpet av året frem til juli 2026.
Conil de la Frontera på kartet
Livsdata
Boligmarked
3 641 €
/m²
+15% på årsbasis
Oppdatert 31. aug. 2026
Kommunikasjon
JEREZ FLYPLASS
Jerez · XRY
0+ direkteruter
Direktefly
AsturiasBarcelona-El PratBerlin-BrandenburgBilbaoBirminghamBrussels
Fellesskap
7.2%
Utenlandske innbyggere
INEs årlige folketelling, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Vanligste nasjonalitet blant utenlandske innbyggere: Tyskland, 13.4%
IECA/SIMAs kommuneregister, etter nasjonalitet, 1. januar 2025
Tilbud
0
Int. skoler
Områder i Conil de la Frontera
Hvor man bor og hva man kan forvente i hver prisklasse.
Ofte stilte spørsmål om Conil de la Frontera
Ærlige svar på spørsmålene kjøpere faktisk stiller.
Hvor mange bor i Conil de la Frontera?+
Ifølge folkeregisteret var det 24 102 innbyggere 1. januar 2025. SIMAs separate, registerbaserte folketelling viser et litt annerledes tall for samme år, 24 133, men dette er en annen type telling, og vi blander ikke de to. Conil dekker 88,61 kvadratkilometer ifølge SIMAs tall fra 2019, og folketellingen i 2021 registrerte 8806 primærboliger. Dette tallet inkluderer ikke fritidsboliger og tomme eiendommer, så det reelle antallet boliger i en kystby som denne er høyere.
Hvor mange utenlandske innbyggere har Conil, og hvor kommer de fra?+
Ifølge SIMAs manntall var det 1743 utenlandske statsborgere 1. januar 2025, noe som utgjør omtrent sju av hundre innbyggere. Den største nasjonaliteten er tysk, med omtrent én av sju av disse utenlandske innbyggerne. Merk skillet: Dette er tyskernes andel av den utenlandske befolkningen, ikke av byens totale befolkning. SIMA publiserer kun den største nasjonaliteten, så den nest og tredje største gruppen er ikke offentliggjort på kommunenivå.
Hvordan utvikler boligprisene seg i Conil de la Frontera?+
Rapporten for juli 2026 viser at prisantydningen i kommunen har steget med omtrent en sjuendedel fra året før, med en liten økning den siste måneden. Den eneste prissatte bydelen, Conil by, har steget med omtrent en tiendedel over året og ligger på sitt historiske maksimum. Kommunens gjennomsnittspris ligger omtrent en tiendedel over nivået i Cádiz by for samme måned. Vi oppgir ikke priser i løpende tekst; de finner du i de oppdaterte prisfeltene på denne siden.
Hvilke nabolag i Conil finnes det prisdata for?+
Kun ett. Idealistas bydelsvelger for Conil lister tre områder: Conil, Barrio Nuevo og Roche. Sammenligningstabellen for juli 2026 oppgir kun pris for Conil by, som ligger noe under kommunegjennomsnittet, omtrent en tolvtedel lavere. Barrio Nuevo og Roche mangler i tabellen, noe som betyr at det ikke ble publisert noen pris for dem den måneden. For en kjøper som ser spesielt på Roche, er dermed kommunegjennomsnittet den eneste publiserte referansen.
Har Conil de la Frontera togstasjon?+
Nei. Conil finnes ikke på Adifs nettverkskart fra 2026, verken som stasjon eller langs noen linje, og et søk på adif.es gir ingen treff på en stasjonsside for byen. All reising til og fra byen må skje på veien. Cercanías C-1-linjen, som per 31. august 2026 var i full jernbanedrift på hele strekningen, når ikke frem til Conil. Vi publiserer ingen reisetid eller avstand fra Conil til noen annen stasjon, da vi ikke har kilder for dette.
Hvilket sykehus betjener Conil de la Frontera?+
Ikke offentliggjort. Conil ligger i primærhelsedistriktet Bahia de Cádiz-La Janda, «Zona Basica de Salud Conil», ifølge helsevesenets kart. EASP-registeret for legesenteret Conil La Atalaya inneholder distrikt og sone, men feltet for referansesenter er tomt. Ingen sykehus i provinsen Cádiz publiserer en liste over sentrene de betjener. Vi oppgir derfor kun distrikt og sone. Innenfor kommunen teller SIMA ett legesenter og ett legekontor i 2025.
Hvordan er klimaet i Conil?+
Vi vet ikke, basert på kilder fra selve kommunen. AEMETs betjente værstasjoner i provinsen Cádiz er i Cádiz, på Jerez de la Frontera lufthavn og i Tarifa. Alle har klimanormaler for 1981-2010, men ingen av dem ligger i Conil. Å låne en nabos tabell ville betydd å publisere tall for et annet sted under Conils navn, så klimafeltet på denne siden er tomt med vilje. Dette er et faktum om datagrunnlaget, ikke en forglemmelse.
Hvilke skoler finnes i Conil de la Frontera?+
SIMAs tall for skoleåret 2023-2024 lister elleve barnehager, seks barneskoler, fire ungdomsskoler, én videregående skole (bachillerato), ett senter for yrkesfaglig opplæring på mellomnivå og fire voksenopplæringssentre. For høyere yrkesfaglig opplæring er tallet null. Et senter som tilbyr flere nivåer, kan telles i hver kategori, så kolonnene kan ikke summeres. Ingen internasjonal eller britisk skole i Conil er identifisert fra navngitte kilder.
Hva er kostnadene ved å kjøpe eiendom i Conil de la Frontera?+
Når du kjøper eiendom i Conil de la Frontera, må du regne med eiendomsoverføringsskatt (ITP) på 7 %, pluss omtrent 3-4 % i notar-, tinglysings- og juridiske kostnader. Meglerprovisjonen betales normalt av selger. På fastlandet og Balearene betaler nybygg moms (IVA) på 10 % pluss dokumentavgift (AJD) i stedet for ITP. Overføringsavgiften fastsettes av Andalucía og ikke nasjonalt, og lavere satser kan gjelde for primærbolig og yngre kjøpere.
Hva er de løpende kostnadene ved å eie eiendom i Conil de la Frontera?+
Årlige eiendomskostnader i Conil de la Frontera inkluderer IBI (eiendomsskatt) på 0,4-1,1% av takstverdi, fellesutgifter (for leiligheter), renovasjonsavgift (basura), strømregninger og eiendomsforsikring. Budsjetter med omtrent 2-4% av eiendommens verdi per år for alle løpende kostnader. IBI fastsettes av kommunen Conil de la Frontera innenfor en nasjonal ramme, så den er kommunal og ikke regional.
Hvilke skatter betaler jeg når jeg selger eiendom i Conil de la Frontera?+
Når du selger eiendom i Conil de la Frontera, betaler du gevinstskatt (plusvalía) på fortjenesten til satser på 19-26% avhengig av gevinstebeløpet. Ikke-beboere har 3% av salgsprisen tilbakeholdt ved fullføring. Du kan også betale kommunal gevinstskatt. Unntak for hovedbolig kan gjelde for beboere over 65 år. Gevinstskatten er nasjonal, så den er den samme i Andalucía som ellers i Spania. Plusvalia municipal fastsettes av kommunen Conil de la Frontera og har hatt to beregningsmetoder siden reformen i 2021, spør advokaten din hvilken som blir billigst.
Kan jeg fortsatt få Golden Visa ved å kjøpe eiendom i Spania?+
Nei. Spania fjernet investeringsveien via eiendom i april 2025, så et kjøp i Conil de la Frontera gir ikke lenger oppholdstillatelse. Kjøpere utenfor EU som vil bo i Spania søker om en egen tillatelse, oftest non-lucrative-visumet (inntektsbevis og privat helseforsikring) eller visumet for digitale nomader (fjernarbeid for kunder utenfor Spania). Spør en innvandringsadvokat hvilken vei som passer for deg før du kjøper.
Satser for overføringsavgift per august 2026. Satsene fastsettes per autonome region og endres. Få bekreftet gjeldende tall hos en spansk advokat eller skatterådgiver før du budsjetterer.
Ærlige lokale guider
Fordeler og ulemper ved hvert sted, med kildebelagte tall om priser, klima og kostnader.
Ditt eget gratis dashbord
Boligsøket ditt, lagrede byer, boliglånskalkulator og en kjøpsguide steg for steg, fra ditt første søk til nøkkeloverleveringen.
Meglere og eiere kommer til deg
Lokale meglere som snakker språket ditt, og eiere som selger sin egen bolig, kontakter deg om boliger som passer søket ditt.
Du bestemmer
Meglere og eiere ber først om kontakt. Kontaktopplysningene dine deles bare med dem du godtar.
Guide for utenlandske kjøpere
Ny til å kjøpe eiendom i Spania?
Vår omfattende guide dekker alt utenlandske kjøpere trenger å vite - fra NIE-numre og oppholdstillatelser til boliglån og juridiske krav.
Boliglånskalkulator
Beregn ditt spanske boliglån
Bruk vår gratis boliglånskalkulator for å estimere månedlige betalinger, sammenligne lånescenarier og forstå de reelle kostnadene ved å kjøpe i Spania.