Conil
270.000 - 620.000 €Indikativa priserStadsdelen. Utropspriserna ligger under kommunsiffran.
24.102
Invånare
7.2%
Utländska invånare
3 641 €
Snitt €/m²
Uppdaterad 19 sep. 2026Sa hamtar vi var data →
Att bo i Conil de la Frontera
Conil de la Frontera är en liten kuststad i provinsen Cádiz, på Costa de la Luz. Det viktigaste att veta är att staden saknar järnvägsanslutning: Adifs kartor för 2026 visar varken station eller spår, så alla resor måste göras på väg. Ingen väderstation i kommunen publicerar normala klimatvärden, och det finns inte heller några offentliga uppgifter om vilket som är referenssjukhuset. Dessa luckor redovisas här i stället för att fyllas i.
Tjugofyratusen etthundra personer var registrerade i INEs padrón den 1 januari 2025. Av dessa var 1 743 utländska medborgare, registrerade på samma datum. Det motsvarar ungefär sju av hundra, en högre andel än i både Cádiz stad och El Puerto de Santa María. Den största gruppen utländska medborgare är tyskar. Tyskarna utgör ungefär en av sju utländska invånare, en siffra som alltså gäller andelen av de utlandsfödda och inte av stadens totala befolkning.
Enligt siffrorna från juli 2026 ligger det begärda kvadratmeterpriset i Conil ungefär en tiondel över nivån i Cádiz stad, en stad med mer än fyra gånger så många invånare. Priserna steg med ungefär en sjundedel under året fram till juli.
Slutsatsen
Ärligt sett, båda sidor.
Fördelarna är verkliga. Nackdelarna också. Båda väger tyngre än vad någon broschyr erkänner.
Det som talar för
Fler utländska invånare än i städerna vid bukten
Ungefär sju av hundra invånare är utländska medborgare enligt padron-registret den 1 januari 2025. Det är en högre andel än vad Cádiz stad och El Puerto de Santa María har i samma register och på samma datum.
Tyskar i majoritet, vilket passar tysktalande köpare
SIMA anger Tyskland som den största utländska nationaliteten, med ungefär en av sju utländska invånare. SIMA publicerar endast den största nationaliteten, så det går inte att säga något om vilka som kommer på andra eller tredje plats.
Stigande priser och rekordnivå i stadskärnan
Enligt Idealistas siffror från juli 2026 har priserna i kommunen stigit med ungefär en sjundedel på ett år. Den enda prissatta stadsdelen, Conil stad, ökade med ungefär en tiondel och ligger på sin historiskt högsta nivå.
Primärvård inom kommunen, med två mottagningar
Conil har sin egen Zona Basica de Salud inom primärvårdsdistriktet Bahia de Cádiz-La Janda. EASP listar Conil La Atalaya och El Colorado som primärvårdscentraler, och enligt SIMA fanns det en vårdcentral och en filialmottagning ("consultorio") under 2025.
Gott om utrymme jämfört med bukten
Conil täcker 88,61 kvadratkilometer enligt SIMA:s siffror från 2019, med en befolkning på cirka tjugofyratusen personer 2025. Cádiz stad rymmer nästan etthundratio tusen invånare på 12,32 kvadratkilometer under samma tidsperiod. Conil är inte trångbott.
Det som talar mot
Endast en av tre stadsdelar prissatt, så ingen spridning
Idealistas sökfunktion listar Conil, Barrio Nuevo och Roche, men endast Conil stad har en prislapp i juli 2026. Med en enda prissatt stadsdel finns det inget sätt att se hur områdena skiljer sig åt, och kommunens genomsnittspris får bära hela lasset.
Ingen järnvägsanslutning överhuvudtaget
Adifs nätverkskartor för 2026 visar ingen station i Conil och ingen linje som passerar igenom. adif.es har inte heller någon sida för en station i staden. Varje resa till och från Conil måste ske på väg. Vi anger inget avstånd eller restid till någon station eftersom det saknas källor för detta.
Referenssjukhuset är inte publicerat
Conil tillhör distriktet Bahia de Cádiz-La Janda, Zona Basica de Salud Conil. I EASP:s register för vårdcentralen Conil La Atalaya är fältet för referenssjukhus tomt. Därför namnger vi inget sjukhus, och vi tänker inte gissa.
Ingen väderstation, därmed ingen klimattabell
AEMET publicerar klimatdata för perioden 1981 till 2010 för tre stationer i Cádiz-provinsen: Cádiz, Jerez flygplats och Tarifa. Ingen av dem ligger i Conil. Vi lämnar klimatblocket tomt istället för att låna siffror från en grannort, vilket skulle beskriva en annan plats.
En liten stad med priser över provinshuvudstaden
Conils utgångspris per kvadratmeter ligger ungefär en tiondel över Cádiz stads enligt Idealistas data från juli 2026, och har stigit med ungefär en sjundedel på ett år. Som köpare betalar man storstadspriser för en stad med tjugofyratusen invånare, utan tecken på att priserna är på väg ner.
Redaktionens kommentar
Där du kanske passar bättre någon annanstans
Conil passar en köpare som vill ha en liten stad på Costa de la Luz, som accepterar att alla resor måste börja på vägarna och som nöjer sig med att basera ett köp på ett enda genomsnittspris för hela kommunen. Om något av detta är ett problem bör du se dig om efter något annat längs kusten. Cádiz stad har en station på C-1-linjen, ett angivet referenssjukhus i Puerta del Mar, en klimattabell från AEMET och utgångspriser som ligger ungefär en tiondel under Conils. Däremot utgör utländska invånare bara ungefär tre av hundra. El Puerto de Santa María ligger också på C-1-linjen, är ungefär en femtedel billigare per kvadratmeter och har fyra av sex prissatta stadsdelar, så en köpare kan se en verklig spridning. Där är den största utländska gruppen från USA. Jerez de la Frontera ligger inåt landet och är ingen semesterort, men staden har Larga Distancia- och Media Distancia-tåg, en flygplats med 32 rutter under 2025 enligt Aena och priser som ligger på lite mer än hälften av Conils. Tarifa är dyrare än Conil, saknar också järnvägsstation, och Idealista publicerar inga priser alls för olika stadsdelar där. Zahara de los Atunes är ännu dyrare, och där sjönk utgångspriserna under året fram till juli 2026.
Conil de la Frontera på kartan
Livsdata
Bostadsmarknad
3 641 €
/m²
+15% på årsbasis
Uppdaterad 31 aug. 2026
Kommunikationer
JEREZ FLYGPLATS
Jerez · XRY
0+ direktlinjer
Direktflyg
AsturiasBarcelona-El PratBerlin-BrandenburgBilbaoBirminghamBrussels
Gemenskap
7.2%
Utländska invånare
INE:s årliga folkräkning, efter nationalitet, 1 januari 2025
Vanligaste nationaliteten bland utländska invånare: Tyskland, 13.4%
IECA/SIMA:s kommunregister, efter nationalitet, 1 januari 2025
Service
0
Int. skolor
Områden i Conil de la Frontera
Var man bor och vad man kan vänta sig i varje prisklass.
Vanliga frågor om Conil de la Frontera
Ärliga svar på frågorna köpare faktiskt ställer.
Hur många bor i Conil de la Frontera?+
Det kommunala registret räknade 24 102 invånare den 1 januari 2025. SIMA:s separata registerbaserade folkräkning ger en något annorlunda siffra för samma år, 24 133, men det är en annan typ av mätning och vi blandar inte ihop de två. Conil täcker 88,61 kvadratkilometer enligt SIMA:s siffra från 2019, och 2021 års folkräkning registrerade 8 806 permanentbostäder. Den siffran exkluderar fritidshus och tomma fastigheter, så den underskattar det totala antalet bostäder i en kuststad.
Hur många utländska invånare har Conil, och varifrån kommer de?+
Enligt SIMA:s padron-register den 1 januari 2025 fanns det 1 743 utländska medborgare, vilket är ungefär sju av hundra invånare i samma register. Den största nationaliteten är tysk, och utgör ungefär en av sju av dessa utländska invånare. Notera skillnaden: det är tyskarnas andel av den utländska befolkningen, inte den utländska andelen av stadens totala befolkning. SIMA publicerar endast den största nationaliteten, så den näst och tredje största gruppen publiceras inte på kommunal nivå.
Hur utvecklas bostadspriserna i Conil de la Frontera?+
Rapporten från juli 2026 visar att kommunens utgångspriser har stigit med ungefär en sjundedel jämfört med föregående år, med en liten ökning under den senaste månaden. Den enda prissatta stadsdelen, Conil stad, har ökat med ungefär en tiondel under året och ligger på sin historiska toppnivå. Kommunens genomsnittspris ligger ungefär en tiondel över Cádiz stads för samma månad. Vi skriver inte ut priser i löptext; de finns i de aktuella prisfälten på den här sidan.
Vilka stadsdelar i Conil har prisdata?+
Bara en. Idealistas områdesväljare för Conil listar tre områden, Conil, Barrio Nuevo och Roche, och i jämförelsetabellen från juli 2026 prissätts endast Conil stad. Priset där ligger något under kommunens genomsnitt, ungefär en tolftedel lägre. Barrio Nuevo och Roche saknas i tabellen, vilket innebär att inget pris publicerades för dem den månaden. För en köpare som är särskilt intresserad av Roche är kommunens genomsnittspris den enda publicerade referens som finns.
Har Conil de la Frontera en tågstation?+
Nej. Conil finns inte med på Adifs nätverkskartor för 2026, varken som station eller längs någon linje, och en sökning på adif.es ger ingen träff på en stationssida. Alla resor till och från staden sker på väg. Cercanías-linjen C-1, som den 31 augusti 2026 trafikerades med tåg längs hela sin sträcka, når inte Conil. Vi publicerar ingen restid eller avstånd från Conil till någon annan station eftersom det saknas källor för detta.
Vilket sjukhus tillhör Conil de la Frontera?+
Det är inte publicerat. Enligt SAS primärvårdskarta ligger Conil i Distrito de Atencion Primaria Bahia de Cádiz-La Janda, Zona Basica de Salud Conil. I EASP:s register för vårdcentralen Conil La Atalaya anges distrikt och zon, men fältet för referenssjukhus är tomt. Inget sjukhus i Cádiz-provinsen publicerar en lista över de vårdcentraler de betjänar. Därför anger vi endast distrikt och zon. Inom kommunen räknar SIMA en vårdcentral och en filialmottagning ("consultorio") år 2025.
Hur är klimatet i Conil?+
Vi vet inte, baserat på källor inom kommunen. AEMET:s bemannade klimatstationer i Cádiz-provinsen är Cádiz, Jerez de la Frontera flygplats och Tarifa. Alla har klimatdata för 1981-2010, men ingen av dem ligger i Conil. Att låna en grannorts tabell skulle innebära att vi publicerar siffror för en annan plats under Conils namn, så klimatblocket på den här sidan är medvetet tomt. Luckan är ett faktum om underlaget, inte ett förbiseende.
Vilka skolor finns i Conil de la Frontera?+
SIMA:s sammanställning för läsåret 2023-2024 listar elva förskolor, sex grundskolor (låg- och mellanstadium), fyra högstadieskolor, en gymnasieskola (bachillerato), en yrkesskola på mellannivå och fyra vuxenutbildningscenter. För högre yrkesutbildning är siffran noll. En skola som erbjuder flera nivåer kan räknas på varje nivå, så kolonnerna kan inte summeras till en totalsumma. Ingen internationell eller brittisk skola i Conil har identifierats från en namngiven källa.
Vad är kostnaderna för att köpa fastighet i Conil de la Frontera?+
När du köper fastighet i Conil de la Frontera ska du räkna med överlåtelseskatt (ITP) på 7 %, plus cirka 3-4 % i notarie-, fastighetsregister- och juridiska avgifter. Mäklararvodet betalas normalt av säljaren. På fastlandet och Balearerna betalar nyproduktion moms (IVA) på 10 % plus stämpelskatt (AJD) i stället för ITP. Överlåtelseskatten bestäms av Andalucía och inte nationellt, och lägre satser kan gälla för permanentbostad och yngre köpare.
Vad är de löpande kostnaderna för att äga fastighet i Conil de la Frontera?+
Årliga fastighetsägarkostnader i Conil de la Frontera inkluderar IBI (fastighetsskatt) på 0,4-1,1% av taxeringsvärdet, samfällighetsavgifter (för lägenheter), sophämtningsskatt (basura), räkningar för allmännyttiga tjänster och fastighetsförsäkring. Budgetera cirka 2-4% av fastighetsvärdet per år för alla löpande kostnader. IBI bestäms av kommunen Conil de la Frontera inom ett nationellt intervall, så den är kommunal och inte regional.
Vilka skatter betalar jag när jag säljer fastighet i Conil de la Frontera?+
När du säljer fastighet i Conil de la Frontera betalar du kapitalvinstskatt (plusvalía) på vinsten till satser på 19-26% beroende på vinstbeloppet. Icke-bosatta har 3% av försäljningspriset innehållet vid slutförandet. Du kan också betala kommunal kapitalvinstskatt. Undantag för huvudbostad kan gälla för bosatta över 65 år. Kapitalvinstskatten är nationell, så den är densamma i Andalucía som i resten av Spanien. Plusvalia municipal bestäms av kommunen Conil de la Frontera och har haft två beräkningsmetoder sedan reformen 2021, fråga din jurist vilken som blir billigare.
Kan jag fortfarande få Golden Visa genom att köpa fastighet i Spanien?+
Nej. Spanien avskaffade Golden Visa-vägen via fastighetsinvestering i april 2025, så ett köp i Conil de la Frontera ger inte längre uppehållstillstånd. Köpare utanför EU som vill bo i Spanien ansöker om ett eget tillstånd, oftast non-lucrative-visumet (inkomstbevis och privat sjukförsäkring) eller visumet för digitala nomader (distansarbete för kunder utanför Spanien). Fråga en migrationsjurist vilken väg som passar dig innan du köper.
Överlåtelseskattesatser per augusti 2026. Satserna bestäms per autonom region och ändras. Bekräfta aktuella siffror med en spansk jurist eller skatterådgivare innan du budgeterar.
Ärliga lokala guider
För- och nackdelar med varje ort, med källhänvisade uppgifter om priser, klimat och kostnader.
Din egen kostnadsfria översikt
Din bostadssökning, sparade städer, bolånekalkylator och en köpguide steg för steg, från din första sökning till nyckelöverlämningen.
Mäklare och ägare kommer till dig
Lokala mäklare som talar ditt språk, och ägare som säljer sin egen bostad, kontaktar dig om bostäder som passar din sökning.
Du bestämmer
Mäklare och ägare ber först om kontakt. Dina kontaktuppgifter delas bara med dem du accepterar.
Guide för utländska köpare
Ny på att köpa fastighet i Spanien?
Vår omfattande guide täcker allt som utländska köpare behöver veta - från NIE-nummer och uppehållstillstånd till bolån och juridiska krav.
Bolånekalkylator
Beräkna ditt spanska bolån
Använd vår gratis bolånekalkylator för att uppskatta månatliga betalningar, jämföra lånescenarier och förstå den verkliga kostnaden för att köpa i Spanien.